T: 2310456452, F: 2310456453

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΖΟΥΜΕ

Κατασκευή Κτιρίων • Παρεμβάσεις σε Υφιστάμενα

Η κατασκευή είναι πάντα μέρος της καθημερινότητάς μας. Είμαστε εξοικειωμένοι με μικρής και μεγάλης κλίμακας έργα. Η ανάθεση τμήματος ή συνόλου του Έργου δεν παίζει ρόλο για μας, άλλωστε έργο είναι η εργασία που μας ανατίθεται είτε είναι μέρος είτε το σύνολο έργου. Επομένως αν προγραμματίζετε κάτι σχετικό επικοινωνήσετε μαζί μας για να συζητήσουμε. Αναλαμβάνουμε έργα όπως…

  • Μονοκατοικίες & Συγκροτήματα
  • Πολυκατοικίες
  • Οικοδομές Μικτής Χρήσης
  • Βιοτεχνίες & Βιομηχανικά Κτίρια
  • Επαγγελματικά Κτίρια
  • Ανακαινίσεις – Αναπαλαιώσεις
  • Αναπλάσεις Τοπίου
  • Ενεργειακές Βελτιώσεις & Μονώσεις
  • Επισκευές – Ανακατασκευές
  • Ενισχύσεις Φέροντα Οργανισμού

Προ Συμφωνίας…

Οι καλοί λογαριασμοί κάνουν τους καλούς φίλους Αρχή για να ολοκληρωθεί σωστά και γρήγορα το Έργο είναι η καλή αρχική συμφωνία, που θα τηρηθεί και από τα δύο μέρη με συνέπεια και σεβασμό, από μεν της πλευράς μας για την περιουσία του Ιδιοκτήτη, από δε πλευράς Ιδιοκτήτη στον κόπο και την προσπάθειά μας…

Για να οδηγηθούμε σε συμφωνία προηγείται ο έλεγχος της υπάρχουσα μελέτης και συζητείται με τον Ιδιοκτήτη εάν σκέφτεται για αλλαγές στα ήδη εγκεκριμένα σχέδια. Εφόσον υπάρχουν τέτοιες προθέσεις επανεξετάζεται ο φάκελλος και οδηγείται προς ενημερώσεις από το Γραφείο Μελετών. Σε αντίθετη περίπτωση  έχουμε να κάνουμε με την οριστική μελέτη κατασκευής.

Στα οριστικά σχέδια εφαρμόζεται προμέτρηση υλικών, εργασιών και λοιπών δαπανών με αποτέλεσμα τον προϋπολογισμό, με τα υλικά επιλογής του Ιδιοκτήτη από τους προμηθευτές του Κατασκευαστή.

Agrement-1Τρόποι συνεργασίας

Δύο είναι οι βασικοί τρόποι συμφωνίας που καλείται να επιλέξει ο Ιδιοκτήτης, χωρίς να αποκλείεται κάτι ενδιάμεσο ή διαφορετικό που έχει υπόψη του. Οι τρόποι αυτοί παρατίθενται για την καλύτερη εξυπηρέτηση του ιδίου καθόσον εκτός του οικονομικού, τροποποιούν και τον ρόλο του στη φάση της κατασκευής.

Τα στοιχεία-οδηγοί του Ιδιοκτήτη για να γίνει Εργοδότης μας είναι οι ανάγκες του, οι προτεραιότητές του και ο προσωπικός τρόπος σκέπτεσθαι…

 

1Ανάθεση του έργου με συμφωνημένο το συνολικό κόστος…

Ο Εργοδότης αναθέτει το Έργο στον Κατασκευαστή συμφωνώντας το ΣΥΝΟΛΟ του κόστους του Έργου, το οποίο περιλαμβάνει …

  • αγορές υλικών
  • κόστος εργατικών
  • κόστος χρησιμοποιούμενων στεγασμένων επαγγελμάτων
  • κόστος απασχολούμενων μηχανημάτων
  • κόστος Ι.Κ.Α. εργαζομένων
  • κόστος ασφάλισης του έργου για την διάρκεια της κατασκευής του
  • κόστος φύλαξης υλικών και χώρου εργοταξίου
  • αμοιβή του Κατασκευαστή ΦΠΑ του συνολικού τιμολογίου προς τον Ιδιοκτήτη

2Ανάθεση του έργου με συμφωνημένη την αμοιβή παροχής υπηρεσιών κατασκευής…

Ο Εργοδότης αναθέτει το Έργο συμφωνώντας μόνο για την αμοιβή οργάνωσης και διεκπεραίωσης του Έργου.

  • Ο Εργοδότης-Ιδιοκτήτης αναθέτει το Έργο στον Κατασκευαστή αναλαμβάνοντας ο ίδιος την υποχρέωση εξόφλησης των εξόδων του Έργου προς τρίτους, συμφωνώντας μόνο για την αμοιβή του Κατασκευαστή για την οργάνωση και διεκπεραίωση του Έργου.
  • Στην περίπτωση αυτή ο Κατασκευαστής αναλαμβάνει να τηρήσει τις συμφωνημένες προμετρήσεις με την δέσμευση, για την διασφάλιση του Ιδιοκτήτη, να μην υπάρξουν αυξομειώσεις άνω του 5% των προμετρήσεων του έργου.
  • Ο Ιδιοκτήτης γνωρίζει τον προϋπολογισμό του Έργου, χωρίς αυτός να είναι δεσμευτικός για τον Κατασκευαστή, παρά μόνο οι προμετρήσεις.

Βασικές Επισημάνσεις

Βασικές Επισημάνσεις

από πλευράς του ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ…
από πλευράς του ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΗ…
Τρόπος ΠΛΗΡΩΜΗΣ…
Να έχουμε υπόψη μας…
από πλευράς του ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ…
από πλευράς του ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΗ…
ΑΜΟΙΒΗ & τρόπος ΠΛΗΡΩΜΗΣ…
Να έχουμε υπόψη μας…
Σε κάθε κατασκευή που αναλαμβάνουμε, οι Ιδιοκτήτες ΚΕΡΔΙΖΟΥΝ από τις αγορές υλικών που γίνονται από προμηθευτές μας. Αγοράζουν στις ίδιες τιμές με εμάς, ως κατασκευαστές. Μας αρκεί η αμοιβή της οργάνωσης κατασκευής, δεν μας ενδιαφέρουν οι προμήθειες.

No blog posts were found for the category selected.

HellenicPROM • ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΣΤΗΡΙΞΗΣ, ΣΥΝΤΗΡΗΣΗΣ & ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ •