... στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ), το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, που προβλέπει την πλήρη καταγραφή όλων των ακινήτων της χώρας, στην υπάρχουσα και πραγματική τους κατάσταση. Ο θεσμός, μέσα από την ηλεκτρονική διαδικασία που εισάγει, προάγει τη διαφάνεια στην αγορά, ενώ εξορθολογίζει την κατάσταση και μειώνει τις εξωτερικότητες, αυξάνοντας την ορθή πληροφόρηση. Αναβαθμίζει το περιουσιακό δικαίωμα κάθε πολίτη, ενώ αποτελεί μία αναλυτική καταγραφή της κατάστασης του κτιρίου, που προάγει την ασφάλεια των συναλλαγών και αναδεικνύει την αξία κάθε ακινήτου.
Η ταυτότητα του κτιρίου αποτελεί την αποτύπωση της πραγματικής κατάστασης κάθε ακινήτου. Δεν αφορά τα σχέδια της μελέτης, αλλά την πραγματική, σε κάθε χρονική στιγμή, αποτύπωση της υπάρχουσας κατάστασης του ακινήτου.
Μόλις τεθεί σε λειτουργία, θα αποτελέσει βασικό συστατικό στοιχείο της αγοράς ακινήτων. Με τη λειτουργία του πληροφοριακού συστήματος, η βεβαίωση μηχανικού και το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης αντικαθίστανται από το Πιστοποιητικό Πληρότητας Κτιρίου ή Ιδιοκτησίας, καθώς θα αποτελούν μέρος του. Η δε βάση δεδομένων θα συνδεθεί με Κτηματολόγιο, ΔΕΗ και Υπουργείο Οικονομικών.
Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου
Όλα τα νόμιμα, χωρίς αυθαιρεσίες, κτίρια πρέπει να αποκτήσουν ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου για να υπαχθούν στο ηλεκτρονικό σύστημα του Υπουργείου Περιβάλλοντος -Υ.Π.Ε.Κ.Α.- εντός προθεσμίας 10 (δέκα) ετών. Διαφορετικά θα θεωρηθούν αυθαίρετα και θα επιβάλλονται κυρώσεις στους ιδιοκτήτες. Όλα τα κτίρια ή ιδιοκτησίες που εντάσσονται στο Ν.4178/2013 ή εντάχθηκαν στους Ν.4014/2011 & Ν.3843/2010, οφείλουν να αποκτήσουν ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων σε 5 (πέντε) χρόνια. Τα κτίρια που η άδεια δόμησης εκδόθηκε μετά την 1/3/2012 πρέπει να εκδώσουν την ταυτότητα αμέσως με την εφαρμογή του νέου μέτρου της ταυτότητας
Η εφαρμογή, εκτός απροόπτου, θα αρχίσει στα μέσα του 2014. Απαραίτητη θα είναι η συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου χωρίς την τήρηση των προθεσμιών σε περιπτώσεις όπως... μεταβίβασης ακινήτου, έκδοσης άδειας δόμησης ή έγκρισης δόμησης μικρής κλίμακας. Θα γίνεται αρχική συμπλήρωση των στοιχείων της ταυτότητας, τα οποία θα πρέπει να ενημερώνονται... μετά τον έλεγχο των εργασιών και περιοδικά ανάλογα με την χρήση του κτιρίου. Τελικά θα εκδίδεται... Πιστοποιητικό Πληρότητας κτιρίου, Πιστοποιητικό πληρότητας αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας, Πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής από την Υπηρεσία Δόμησης.
Αρμόδιοι Μηχανικοί θα εκτελούν ελέγχους της ταυτότητας... Κάθε 8 χρόνια για κτίρια συνάθροισης κοινού Κάθε 10 χρόνια για κατοικίες Κάθε 15 χρόνια για αποθήκες και σταθμούς αυτοκινήτων.
Διαπίστωση ψευδών στοιχείων από τον υπεύθυνο Μηχανικό της δήλωσης, σημαίνει ανάλογα με την βαρύτητα... πρόστιμο 2000€ έως 20000€ και αναστολή άδειας άσκησης επαγγέλματος από 2 έως 24 μήνες. Κυρώσεις επιβάλλονται στον ιδιοκτήτη για τη μη τήρηση του Προεδρικού Διατάγματος.
Οικοδομική άδεια Εγκεκριμένα σχέδια της άδειας Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Σχέδια Κατόψεων Τυχόν αναθεώρηση άδειας Έντυπο ελέγχου αρχιτεκτονικής μελέτης Έντυπο ελέγχου στατικής μελέτης Έντυπο ελέγχου ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων Βίντεο για τις εγκαταστάσεις
Τηλεφωνήστε μας...
...σας ενημερώνουμε πρόθυμα.
Ηλεκτρονική ταυτότητα- Τ.Ε.Ε. Ανακοινώσεις για την ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου (Τ.Ε.Ε.) Το ΥΠΕΚΑ ανακοίνωσε ότι θα τεθεί σε εφαρμογή το …
Read More
Ηλεκτρονική ταυτότητα «αποκτούν» όλα τα κτίρια Του Κοσμά Ζακυνθινού kzakinthinos@pegasus.gr Κατατέθηκε χθες στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ), το σχετικό Προεδρικό …
Read More
